ŚWIETNA LOKALIZACJA - DZIAŁKA Z MEDIAMI POD DOM JEDNORODZINNY W SPOKOJNYM SĄSIEDZTWIE

Na sprzedaż oferowana jest działka gruntu o powierzchni około 15 arów, która powstanie z dwóch działek ewidencyjnych (nr 196/4 i 195/5) zgodnie z załączonym do oferty projektem podziału. Nieruchomość położona jest w miejscowości Śmigno, w gminie Lisia Góra, powiecie tarnowskim, województwie małopolskim - jednej z najprężniej rozwijających się lokalizacji w sąsiedztwie Tarnowa.

LOKALIZACJA, KTÓRA ŁĄCZY SPOKÓJ WSI Z WYGODĄ MIASTA

Położenie działki w Śmignie stanowi idealne połączenie sielskiego klimatu z komfortem codziennego życia. Miejscowość oddalona jest od centrum Tarnowa o zaledwie kilka minut jazdy samochodem, a dzięki bliskości drogi krajowej nr 73 oraz węzła autostrady A4 (oddalonego o kilka kilometrów), szybko i wygodnie dotrzesz do innych miast regionu, takich jak Kraków czy Rzeszów.
To właśnie ta lokalizacja sprawia, że Śmigno jest chętnie wybierane przez mieszkańców Tarnowa i okolic jako miejsce na budowę domu - tu można na co dzień cieszyć się ciszą, zielenią i świeżym powietrzem, nie rezygnując z dostępu do miejskiej infrastruktury.
W najbliższej okolicy funkcjonują:
- szkoły i przedszkola (zarówno w Śmignie, jak i pobliskiej Lisiej Górze),
- ośrodek zdrowia i przychodnia lekarska,
- sklepy, punkty handlowe i usługowe,
- kościół, placówki kulturalne i boiska sportowe,
- plac zabaw i tereny zielone - idealne do rodzinnych spacerów i rekreacji.
Takie zaplecze infrastrukturalne znacząco podnosi komfort życia mieszkańców i sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób starszych czy inwestorów.

PARAMETRY DZIAŁKI - WYGODNA W ARANŻACJI I EKONOMICZNA W BUDOWIE

Działka posiada powierzchnię około 15 arów i kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 42 m szerokości i 37 m długości. Taki układ parceli pozwala na elastyczne zagospodarowanie terenu - możesz zaprojektować dom parterowy z dużym ogrodem, nowoczesną piętrową bryłę z tarasem czy klasyczny dom rodzinny z wolnostojącym garażem.
Płaski teren działki to kolejny atut - eliminuje konieczność kosztownych robót ziemnych i niwelacji terenu, co realnie obniża koszty przygotowania gruntu pod budowę.
Działka znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu - w sąsiedztwie dominują luźno rozlokowane domy jednorodzinne, pola uprawne oraz tereny zielone, co zapewnia poczucie prywatności i kontakt z naturą.

DOSTĘP DO DROGI - WYGODA I BEZPIECZEŃSTWO

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej, co gwarantuje wygodny dojazd do posesji przez cały rok. Alternatywnie możliwy jest również dojazd drogą wewnętrzną, której przebieg stanowią działki nr 196/3 i 195/2 - udział w tej drodze będzie sprzedawany razem z działką, co zabezpiecza dostęp niezależnie od sytuacji.
Dostępność dwóch dróg to nie tylko wygoda, ale również większe możliwości aranżacyjne - np. stworzenie osobnego wjazdu technicznego lub gospodarczego.

MEDIA - OSZCZĘDNOŚĆ CZASU I KOSZTÓW

Działka posiada dostęp do pełnego uzbrojenia terenu - to niezwykle istotny element, który skraca czas i upraszcza formalności związane z budową domu. Dzięki temu nie musisz martwić się o dodatkowe prace ziemne czy przeciągające się procedury.
Woda z sieci gminnej - nitka wodociągowa przebiega w drodze wewnętrznej, co zapewnia szybkie i bezproblemowe przyłączenie.
Kanalizacja sanitarna - również zlokalizowana w drodze wewnętrznej.
Gaz - dostępny bezpośrednio na działce i przebiega przez jej środek, co znacznie ułatwia planowanie ogrzewania gazowego i ogranicza koszty przyłącza.
Prąd - działka uzbrojona jest w linię energetyczną, co umożliwia szybkie uruchomienie przyłącza energetycznego.
Telekomunikacja - infrastruktura telekomunikacyjna znajduje się w zasięgu, co ułatwi dostęp do internetu.
Dzięki dostępności wszystkich podstawowych mediów, inwestycja może być realizowana praktycznie od razu po uzyskaniu pozwolenia na budowę.

WARUNKI ZABUDOWY - ROZPOCZNIJ INWESTYCJĘ BEZ ZWŁOKI

Dla działki został złożony wniosek o wydanie warunków zabudowy, które umożliwią budowę domu jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej. To ogromna zaleta dla przyszłego właściciela - oznacza to bowiem, że proces formalny związany z uzyskaniem pozwolenia na budowę może ruszyć praktycznie od razu po zakupie nieruchomości.
W praktyce - skraca to czas realizacji inwestycji i pozwala szybciej wprowadzić się do nowego domu.

STAN PRAWNY - BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI

Działki, z których powstanie oferowana nieruchomość, posiadają założone księgi wieczyste. Ich stan prawny jest uregulowany, brak jest jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy praw osób trzecich. To oznacza bezpieczną, przejrzystą transakcję - również w przypadku zakupu finansowanego kredytem hipotecznym.
Po zakończeniu podziału geodezyjnego działki zostaną połączone w jedną księgę wieczystą, co ułatwi proces zakupu i późniejsze użytkowanie.

PODSUMOWANIE - DLACZEGO WARTO?

- Świetna lokalizacja: blisko Tarnowa, autostrady A4 i drogi krajowej nr 73
- Spokojna, zielona okolica z luźną zabudową jednorodzinną
- Optymalne wymiary działki - ok. 42x37 m
- Dostęp do wszystkich mediów: prąd, gaz, woda, kanalizacja
- Bezpośredni dostęp do drogi gminnej + udział w drodze wewnętrznej
- Wniosek o warunki zabudowy w toku - przyspieszona inwestycja
- Stan prawny uregulowany, brak obciążeń
- Idealna pod dom rodzinny z ogrodem lub jako inwestycja pod przyszłość

NAJWIĘCEJ INFORMACJI, ZDJĘĆ, FILM, MAPĘ Z DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ, MAPĘ Z MEDIAMI, PROJEKT PODZIAŁU ZNAJDZIESZ NA STRONIE "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI"

ZACHĘCAMY DO ZAGLĄDNIĘCIA!

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!

Osoba prowadząca:
Sandra Szostak
Tel  

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :